Los compradores quieren casas que estén listas para mudarse?

"La mayoría del público que adquiere adora las casas que están listas para mudarse", y las estadísticas lo confirman.

El Instituto de Investigación para la Mejora del Hogar (HIRI, por sus iniciales en inglés) de Indianápolis, Indiana, afirmó en su Estudio reciente de compradores de vivienda de dos mil diecisiete que el cincuenta y uno por ciento de las personas que habían comprado una casa en el último año habían planeado comprar una casa sin renovaciones esenciales.

Eso no significa que los compradores no se arremangen y comiencen a trabajar una vez que se hayan instalado en un nuevo hogar. El HIRI asimismo señala que la mayoría de los compradores de viviendas (ochenta por cien ) efectuaron proyectos de mejoras para el hogar dentro del primer año de adquiere y gastaron una mediana de cuatro con cero€.

También hay un segmento de compradores, típicamente parejas más jóvenes, que gozan de la remodelación. "Están felices de ir a una casa de 25 o treinta años de edad ... a sabiendas de que seguramente harán muchos cambios", dijo. "Ellos ven una casa donde les gusta el plano de planta, mas existen algunas cosas que deberán ser actualizadas. "Si pueden obtener una reducción bastante aceptable en el costo de venta, ese género de se sienta de la mano con lo que quieren hacer".

El HIRI afirmó que aproximadamente el dieciocho por cien de los compradores de residencia buscan un reparador superior, y algunos de ellos obtienen uno así sea que lo hayan querido o no. El 25 por ciento de los compradores planificaron comprar una casa que estaba lista para mudarse y acabaron con una que necesitaba bastante trabajo.

Se vende casa como está sin renovación.

¿Cuándo tiene sentido vender tu casa "como está"?

Está más motivado para los renovadores que precisan sacar el mayor partido de su propiedad, quizá para adquirir una casa más grande o bien solicitar su retiro.

Pero no es extraño que un dueño de vivienda obtenga una trasferencia de trabajo fuera del estado que comienza dentro de unas semanas. "En ese caso particular, siempre quisiéramos decir: 'Bueno, caramba, si existen algunas cosas básicas que podemos hacer simplemente lavando el exterior o bien haciendo algunas cosas así'. Pero en vez de hacer todo esto "posibles actualizaciones para el comprador, solo reduzcamos drásticamente el costo para compensar esos números y venderlos".

En esos casos, el vendedor y su agente de bienes raíces ofrecen un subsidio para compensar los pisos gastados, las encimeras y cualquier otra cosa que no deba ser reparada por la inspección de la casa. "Eso tiende a hacer que un comprador lo empresas de reformas en Madrid considere más de cerca".

Otra opción es vender su casa "tal cual" a un inversionista. Ha oído hablar de estas empresas que a lo largo de décadas han aparecido en vallas publicitarias y en su buzón de correo con promociones que prometen comprar su casa por dinero al momento. El problema siempre fue que tendría que vender su casa por un enorme descuento para obtener este tipo de oferta, pero quizás no se dé cuenta de que el mercado de inversores de adquiere directa de el día de hoy se ha visto impulsado por la entrada de una nueva competencia.

Hay inversores independientes que comprarán su casa para conseguir beneficios, inversores que adquieren y retienen propiedades de alquiler, y una nueva generación de inversores llamados iBuyers que han entrado en la imagen ofreciendo diferentes términos y costes. Para propiedades en condiciones variables.

Una cosa es segura: si decide vender su casa por dinero en efectivo, debe cotejar las ofertas entre los cientos o aun miles y miles de inversionistas en su mercado que estarían prestos a lanzar su sombrero al anillo para adquirir su propiedad.